住友不動産の現場監督・施工管理の就職難易度は８です。

総合不動産会社の最大手企業です。

 

オフィスビル、ホテル、新築マンション、戸建て住宅、資産活用など幅広い不動産事業・建設事業を展開しています。

オフィスビルについては２２０棟以上の運営をしており、業界最大手です。

 

分譲マンションの国内供給戸数は４年連続の１位です。

それでは、さっそく住友不動産について見ていきましょう(^^)

住友不動産の会社概要

住友不動産の会社概要は、

  • 設立：昭和24年
  • 資本金：122,805,350,767円
  • 本社所在地：東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
  • 従業員数：12934人

となっています。

 

事業内容は、

  • ビルの開発・賃貸
  • マンション・戸建住宅の開発・分譲
  • 宅地の造成・分譲
  • 海外不動産の開発・分譲・賃貸
  • 建築土木工事の請負・設計・監理
  • 不動産の売買・仲介・鑑定

と、幅広い事業展開を行っています。

 

住友不動産の分譲マンション施工実績は多く、供給戸数は業界No.1です。

また、賃貸マンションの建設・運営も行っており、高級賃貸マンションもあります。

https://www.youtube.com/watch?v=dUaNgiOZ0tQ

引用元：youtube「La Tour PV」

ビル建設とマンション施工のイメージが強い住友不動産ですが、戸建て注文住宅にも力を入れています。

注文住宅でよく比較されるハウスメーカーは木下工務店です。

引用元：youtube「住友不動産 Jアーバンコート新築一戸建て」

また、住友不動産では躯体を残したフルリフォームである「新築そっくりさん」も展開しています。

新築だけでなく、リフォーム事業も伸びています。

引用元：youtube「新築そっくりさんの施工実例｜まるごと再生｜築40年の家」

住友不動産のその他の企業情報は、

  • 従業員の平均年齢：42.6歳
  • 男性従業員の平均年齢：44.3歳
  • 女性従業員の平均年齢：37.5歳
  • 平均勤続年数：10.3年
  • 男性従業員の平均勤続年数：10.7年
  • 女性従業員の平均勤続年数：8.4年
  • 採用倍率：不明
  • 離職率：不明
  • 年間の平均有給休暇取得日数：8.9日
  • 月の平均残業時間：27.9時間

となっています。

引用元：就職四季報

住友不動産は一部の大学新卒の総合職以外は、ほとんどが中途採用です。

中途採用募集に積極的な大手企業として有名です。

住友不動産の平均年収

住友不動産の平均年収は６４９万円です。

引用元：住友不動産「有価証券報告書」

昇給は４月に年１回、ボーナスは６月と１２月の年２回です。

 

諸手当は、

  • 通勤交通費(実費支給)
  • 時間外勤務手当

などがあります。

世代別の平均年収

住友不動産の世代別の平均年収は、

  • 20～24歳：255万円
  • 25～29歳：330万円
  • 30～34歳：368万円
  • 35～39歳：389万円
  • 40～44歳：511万円
  • 45～49歳：560万円
  • 50～54歳：601万円
  • 55～59歳：667万円
  • 60～64歳：406万円
  • 65～69歳：358万円

となっています。

※厚生労働省「賃金構造基本統計調査」を参考に計算していますので、実際の平均年収と差がある場合があります。

 

さらに詳しい住友不動産の年収情報は「住友不動産　現場監督　年収」を読んでみてください。

住友不動産の業績

住友不動産の近年の業績は、

  • 2015年：売上高8068億3500万円、営業利益1658億9400万円、経常利益1390億5500万円、純利益805億6600万円
  • 2016年：売上高8549億6400万円、営業利益1742億4000万円、経常利益1484億2400万円、純利益877億9700万円
  • 2017年：売上高9251億5100万円、営業利益1881億7100万円、経常利益1676億9700万円、純利益1034億8800万円

となっています。

 

売上・利益ともに大きく、右肩上がりで成長しています。

売上１兆円も超えてくるでしょう。

住友不動産の施工管理職の中途採用の転職の難易度

住友不動産の施工管理の中途採用の募集職種は、

  1. 分譲マンションの施工管理
  2. 新築戸建の施工管理
  3. 戸建リフォームの施工管理

です。

 

①分譲マンションの施工管理職の応募条件は、

  • 一級建築士か二級建築士の資格をもっている人
  • １級建築施工管理技士か２級建築施工管理技士の資格をもっている人
  • マンション、ビル、商業施設などの施工管理の実務経験のある人 
  • ゼネコンでの施工管理の実務経験のある人

となっています。

 

②新築戸建の施工管理職の応募条件は、

  • 一級建築士か二級建築士の資格をもっている人
  • １級建築施工管理技士などの資格をもっている人
  • 新築戸建の施工管理の実務経験のある人

となっています。

 

③戸建リフォームの施工管理職の応募条件は、

  • 一級建築士か二級建築士の資格をもっている人
  • １級建築施工管理技士か２級建築施工管理技士の資格をもっている人
  • ハウスメーカー、建設会社などでの施工管理の実務経験のある人 

となっています。

 

国家資格と豊富な実務経験が必要です。

住友不動産は大手企業でありながら中途採用を積極的に行っているため応募者が多く、採用倍率が高くなりやすいです。

中途採用でも転職の難易度は高いです。

国家資格があって実務経験が豊富でも、企業分析や面接の練習はみっちりしていきましょう。

 

中途採用の施工管理職の年収・給料について見ていきましょう。

住友不動産の現場監督の中には、年収１０００万円を超える人もいます。

 

①分譲マンションの施工管理職の年収・給料は、

  • 現場代理人クラス：1000万円(固定残業手当月72時間分、304,500円を含む)
  • 次席クラス：750万円(固定残業手当月72時間分、228,000円含む)
  • 係員クラス：600万円(固定残業手当月72時間分、182,500円含む)

となっています。

 

②新築戸建の施工管理職の給料は、月給417,000円以上(固定残業手当月70時間分、15万円を含む)となっています。

報奨金制度があり、年額で０～５００万円です。

 

③戸建リフォームの施工管理職は、年収450万円以上(固定残業手当月72時間分、137,000円を含む)となっています。

実務経験により、年収500万円(固定残業手当月72時間分、152,000円を含む)もあります。

ちなみに、戸建リフォームの施工管理職の平均残業時間は月３９時間です。

 

ちなみに、施工管理職は一級建築士の資格をもっていると、月５万円の資格手当が別途支給されます。

 

固定残業手当は残業がなくても全額支給されます。

固定残業時間を超過した分の残業代は全額支給されます。

 

勤務地は全国です。

引用元：住友不動産「キャリア採用募集職種一覧」

住友不動産の休日と休暇

住友不動産の休日は週休２日です。

 

休暇は、

  • 年末年始休暇(１２月２９日～１月３日)
  • 有給休暇(年２０日)
  • 忌引休暇

などがあります。

 

夏期休暇は有給で取得します。

住友不動産の福利厚生

住友不動産の福利厚生は、

  • 各種保険
  • 独身寮
  • 社宅
  • 保養所(軽井沢、志賀高原、伊豆高原、京都など)
  • クリニック
  • 宿泊費補助
  • フィットネスクラブ
  • 資格取得支援
  • 財形貯蓄
  • 持株会
  • 提携住宅ローン

などがあります。

 

福利厚生は充実しています。

必要書類

住友不動産に応募する際必要な書類は、

  • 履歴書
  • 職務経歴書

となっています。

選考フロー

住友不動産の中途採用の選考フローは、

  • 書類選考
  • 説明選考会、一次面接
  • 二次面接
  • 三次面接
  • 健康診断
  • 内定

となっています。

 

住友不動産の中途採用の採用試験は、面接が多いのが特徴です。

面接が多いということは人物重視の採用であることがわかります。

 

どんなに国家資格があって実務経験が豊富でも、面接で落とされる人もいます。

中途採用であっても気を抜かず、しっかりと面接練習をして採用試験にのぞみましょう。

 

せっかく国家資格や実務経験があっても、面接で不採用になってしまっては大変もったいないです。

求められる人物像

住友不動産が求める人物像は、

  • 一級建築士か二級建築士の資格をもっている人
  • １級建築施工管理技士か２級建築施工管理技士の資格をもっている人
  • マンション、ビル、商業施設などの施工管理の実務経験のある人 
  • ゼネコンでの施工管理の実務経験のある人
  • 新築戸建の施工管理の実務経験のある人
  • ハウスメーカーの施工管理の実務経験のある人
  • 成長できる人
  • 転勤が可能な人
  • 調整力のある人
  • コミュニケーション能力の高い人
  • 柔軟な対応力のある人
  • チームワークができる人
  • 人から信頼される人
  • リーダーシップのある人
  • 責任感の強い人
  • 決断力のある人
  • 言われたことだけをやるのではなく、自ら考えて行動できる人

となっています。

 

求められるスキルや経験値は高いため、転職の難易度は高めです。

採用面接で聞かれること

住友不動産の採用面接で聞かれる可能性のあることをまとめてみました。

  • 志望動機
  • 転勤は可能ですか？
  • 忙しい現場でも大丈夫ですか？
  • 単身赴任は可能ですか？
  • 体力はある方ですか？
  • 自己PR
  • 実務経験はどれくらいですか？
  • 残業は可能ですか？
  • 転職理由は？
  • 前職の退職理由は？

となっています。

まとめ

住友不動産は中途採用に積極的な大手企業です。

施工管理職の中途採用も積極的ですが、人気大手企業ですので応募者も多く、中途採用の採用倍率は高いです。

 

国家資格や豊富な実務経験があっても不採用になる可能性もあります。

企業分析や面接の練習をしっかりして採用試験にのぞみましょう。

 

住友不動産では今後、

  • 都市開発事業
  • ビル賃貸
  • 分譲マンション

にさらに力を入れていくようです。

 

住友不動産がこれから力を入れていく分野に強い人は、就職・転職に有利になります。

就職・転職の難易度は高い企業ですので、こころしてかかりましょう。

 

あなたの就職・転職活動の参考になればうれしいです(^^)